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公示的方案中，盡管面積小，但這些小戶型的使用功能卻很齊全，一些細微之處也進行了精巧設計。
【戶型1】
34m2小一居注重私密性
在最小的一居室設計圖上，34平米的面積，進門后是一個2平米多的小門廳，門廳的右手邊則是一個小壁柜。設計人員說，小門廳將入戶門和客廳、臥室等間隔開，可以增加戶內(nèi)空間的私密性。而設計的壁柜，不但可以提供衣服和鞋子的收納空間，門廳還可以作為更衣?lián)Q鞋的空間。
門廳的左手邊是一個衛(wèi)生間，大約3平方米，而且采用干濕分離，洗臉池和馬桶在一起，與淋浴分開，減少相互的干擾。
門廳的里面是合二為一的起居室和廚房，右側是起居室，放置沙發(fā)、電視等；左側則是個小餐廳，放置了小型的餐桌椅。
起居室和廚房的后部，相對應的則是臥室和廚房。右側是臥室，左側則是廚房。
設計人員說，臥室和起居室相對應，廚房與餐廳對應，符合人們的生活習慣。臥室與起居室用推拉門隔開，不但減少了空間的占用，也起到了分隔功能的作用。
【戶型2】
48m2兩居帶半m2陽臺
約48平米的兩居室使用面積為31平米多，進入門廳后就是一個10.1平米的起居室，起居室的左側為廚房和衛(wèi)生間，分別是4.45平米和2.72平米，右側則是兩個臥室，一個9平米，另一個5.32平米，大臥室還有一個0.53平米的陽臺。
本報記者 馬力
■ 釋疑
40m2能否住得下三口之家？
40平方米的面積能否住得下三口之家？參與北京市圖集設計的人士表示，有關研究表明，3人戶的成套建設公租房的戶內(nèi)使用面積最低可以到28平方米。40平方米乘以住宅最低使用系數(shù)0.7，正好相當于28平方米的戶內(nèi)使用面積。該戶型可以設置一個約5平方米的單人臥室、一個約8平方米的雙人臥室，以及一個約6.5平方米的兼有用餐功能的活動室。
這28平方米戶內(nèi)總使用面積指標中，并不包括陽臺、管井、排煙道等所占的面積，也不包括采暖地區(qū)戶式采暖設施所占的面積。
條件允許下，還可以設計陽臺，但面積不宜大于4平方米。該人士介紹說，以此標準設計出的公租房能滿足3人戶及以下保障對象的基本居住需求。
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